近日，浙江省紹興市發(fā)布“好房子”試點工作實施方案，提出打造差異化產(chǎn)品，以適應(yīng)新階段、滿足新需求，讓人民群眾住得放心、安心、舒心。

　　根據(jù)實施方案，新時代紹興的好房子應(yīng)為環(huán)境友好（宜居）、使用優(yōu)質(zhì)綠色建材、采用人性化設(shè)計、實施工業(yè)化建造等精細化的施工方式，建立了體檢維修機制的房屋建筑，具有安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷等特征。根據(jù)受眾人群、使用功能、社會效益的不同，“好房子”可分為新建住宅建筑、既有住宅建筑以及公共建筑三大類別。

　　實施方案提出，要開展“好房子”“好小區(qū)”試點項目遴選，從土地出讓、規(guī)劃條件設(shè)置、方案設(shè)計等方面通盤考慮、提前謀劃，選取合適地塊作為“好房子”試點。

　　開展“好設(shè)計”評選。組織開展“好房子”方案設(shè)計競賽，針對不同類型試點項目，評選出多個優(yōu)秀設(shè)計方案，形成設(shè)計方案庫，探索將設(shè)計方案連同試點項目地塊一并出讓。

　　開展“好質(zhì)量”提升。優(yōu)化施工組織方式，推進精細化施工和標準化設(shè)計協(xié)同發(fā)展，提高施工現(xiàn)場精細化管理水平以及房屋建造質(zhì)量和品質(zhì)。

　　開展“好機制”探索。鼓勵建設(shè)單位投保住宅工程質(zhì)量保險，對投保的工程，保險公司組織開展全過程風險管理，開展工程質(zhì)量評價，提供質(zhì)量保障，履行維修及賠償義務(wù)，化解社會矛盾糾紛。探索構(gòu)建房屋養(yǎng)老金賬戶體系，建立健全房屋養(yǎng)老金籌集機制，規(guī)范房屋養(yǎng)老金使用制度，為房屋體檢、安全保險和維修更新提供資金支持。根據(jù)“好房子”房屋類型、結(jié)構(gòu)、功能用途、產(chǎn)權(quán)等確定體檢方案，分類實施定期體檢，探索“好房子”體檢制度。

　　開展“好物業(yè)”研究。提升物業(yè)服務(wù)水平，把物業(yè)服務(wù)與城市服務(wù)相結(jié)合，引進智能化設(shè)施設(shè)備，全面提升住房質(zhì)量服務(wù)、生活日常服務(wù)、特殊人群服務(wù)。

　　開展“好技術(shù)”應(yīng)用。堅持設(shè)計引領(lǐng)，重點在防水、隔聲、保溫等方面開展標準提升工作，從建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、綠建星級、基礎(chǔ)設(shè)施等方面明確“好房子”關(guān)鍵設(shè)計指標要求，探索制定“好房子”設(shè)計標準，將裝配化裝修、裝配式鋼結(jié)構(gòu)、零碳建筑等新型建造技術(shù)融入“好房子”建造技術(shù)體系。

　　相關(guān)負責人表示，力爭于2025年年底，落地實施不少于3個新建住宅類示范項目，逐步擴展到既有住宅改造以及其他民生公共建筑項目。到2030年，在“好房子”試點基礎(chǔ)上，將試點項目逐步擴展至全部類型。（來源：中國建設(shè)新聞網(wǎng)）

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