創新讓舊房“一鍵換新顏”
瀏覽： 發布日期：2025-05-22
近期，北京市中關村東區改造項目A組團施工現場一派繁忙，土方開挖及護坡支護工程正有序推進。這片曾經以“老破小”“筒子樓”聞名的區域即將迎來蛻變——改造后的新居將在保留原有建筑風貌的基礎上，升級為功能完備的現代化住宅。
在城市更新浪潮中，裝配式建筑技術、光儲直柔技術、空中造樓工廠等創新技術與設備成為關鍵“助推器”。裝配式建筑技術通過工廠預制與現場組裝，大幅壓縮施工周期。光儲直柔技術讓建筑實現能源自給自足，顯著提升其綠色節能水平。空中造樓工廠則突破高空作業瓶頸，將復雜施工轉化為標準化流水線作業。這些科技成果不僅加快了改造速度，讓舊房“一鍵換新顏”，還使建筑更加綠色節能，實現了舊房改造從量變到質變的跨越。
裝配式建筑技術：像搭積木一樣造房子
廣州發電廠是廣東省最早的發電廠，總建筑面積28萬平方米。2024年，中建科技集團有限公司開始對廠區內的文物保護單位、歷史建筑進行保護修繕，對主廠房、主控樓、煤棚、煙囪等工業建筑進行改造，煥新工業遺產，留住城市記憶。
在廣州發電廠改造項目中，裝配式建筑技術成為工業遺存煥新的核心引擎。中建科技集團有限公司依托自主研發的裝配式建造體系，以“工廠預制+智能裝配”模式打造百米級“摩天工廠”，實現工業空間功能迭代升級。
“裝配式建筑技術采用搭積木的方式來建造房子。我們把房子拆分成一個個不同的部件，比如墻壁、屋頂、樓梯等，然后在工廠里按照標準把這些部件制作好。這些預制的部件就像積木塊，它們有特定的形狀和功能。”國家卓越工程師、中國建筑科技研發序列首席專家葉浩文解釋，“之后，工人把這些制作好的積木塊運輸到改造現場，再由工人像搭積木一樣，把它們組裝起來。這樣就免去了傳統房屋改造需要在現場一磚一瓦地砌墻、一點一點地澆筑混凝土等操作，大大提升了建造速度和效率。”
在葉浩文看來，采用裝配式建筑技術建造或改造房屋，施工速度快，能讓人們更快入住新房或搬回改造后的舊房，減少等待時間。“除此之外，工廠預制的構件精度高，質量有保障，能有效避免傳統施工中常見的墻面裂縫、滲漏等問題，為人們提供更安全、舒適的居住環境。裝配式建筑的保溫、隔熱、隔音等性能通常較好，可有效降低外界噪音干擾，保持室內溫度穩定，提升居住舒適度。”葉浩文說。
葉浩文指出，當前裝配式建筑技術在城市更新應用過程中還存在成本偏高、技術適配性不足等問題。例如，老舊小區的道路通常比較窄，大型吊裝設備難以進場，因此還需進一步研發小型化、模塊化的裝配式建造技術及施工裝備。
“未來，裝配式建筑技術將與智能化技術結合，提升生產效率和施工質量，實現建筑全生命周期的智能管理與優化。”葉浩文說。
光儲直柔技術：給老舊建筑披“綠衣”
在廣東深圳福田鬧市區，一座擁有40年歷史的福田供電局大樓通過光儲直柔技術完成“綠色蛻變”。這座建筑創新集成了屋頂光伏、直流空調系統、智能照明網絡及新能源充電樁等，使建筑碳排放量直降10%。
光儲直柔技術為百姓帶來了實惠。“首先是經濟實惠。家庭安裝光儲直柔系統后，光伏發電可滿足家庭部分用電需求，減少從電網購電，長期下來能節省電費。在光照條件好的地區，家庭光伏發電量若有剩余，還可賣給電網，獲得額外收益。”齊賀介紹，光儲直柔技術還可以平滑光伏發電的功率波動，減少因光照變化導致的電壓、頻率波動，為電器提供穩定電力，延長電器使用壽命，降低因電力不穩定造成電器損壞的風險。
在城市更新和老舊小區改造中，不少老建筑通過光儲直柔技術披上“綠衣”，向低碳化、智能化方向轉型。齊賀說，光儲直柔技術在既有建筑改造領域有很大發展空間，其應用場景將更加多元化，為百姓生活帶來更多便利。
空中造樓工廠：“體格”大且功能全
前不久，在廣東省廣州市重點民生工程南沙坦尾村更新改造項目現場，一個近350噸的“鋼鐵巨獸”向上攀爬至控制人員指定的樓層。
這個“鋼鐵巨獸”是中鐵城建集團有限公司首次應用的新型智能建造設備——空中造樓工廠。“空中造樓工廠也被稱為空中造樓機，是高層建筑智能化施工裝備集成平臺。”中鐵城建集團第二工程有限公司科技創新與數字化部經理潘笑豪向記者解釋道，空中造樓工廠把造樓需要的材料、設備、人員等整合到智能集成化平臺上，工程團隊直接在該平臺內部建樓。這一平臺可以隨大樓不斷爬升，將建造一層樓的工期縮短1天至2天。
潘笑豪介紹，在坦尾村更新改造項目投用的空中造樓工廠，由支撐系統、液壓動力系統、智能控制系統、鋼桁架平臺系統、掛架系統、模板懸掛系統、附屬集成設備系統七大系統組成，具有施工效率高、承載力大、結構輕巧等特點。
“空中造樓工廠‘體格’大，功能完備，整體爬升一個約3米高的結構層僅需55分鐘。”潘笑豪說，空中造樓工廠為工人在高空提供了工廠化作業環境及全天候作業條件，產生的粉塵和噪音較少，有利于保護環境和人體健康。隨著空中造樓工廠的爬升，各項工藝逐層進行，從下到上形成工廠流水線，讓百米高空的建筑施工作業如履平地。
在傳統的高樓建筑施工中，工人需要在高空進行大量露天作業，面臨較高的安全風險。潘笑豪說，空中造樓工廠將大部分施工工作轉移到相對安全的工廠環境中，減少了工人在高空作業的時間和風險，提高了施工的安全性。這也間接為居民生活營造了更安全的周邊環境，減少了施工事故可能對周邊居民造成的影響。
“當前，空中造樓工廠在老舊小區改造領域的應用仍處于探索階段。我們計劃以坦尾村更新改造項目為試點，系統性積累技術應用經驗。”潘笑豪說，未來，空中造樓工廠有望在城市建筑更新中得到更多應用，幫助更多老房子變為智能安全、居住舒適的好房子。（來源：工人日報）
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