“限瓷令”正在改變中國建材行業(yè)格局
瀏覽： 發(fā)布日期：2018-07-10
上世紀80年代以來，隨著陶瓷面磚系列產(chǎn)品的不斷推陳出新，已經(jīng)形成了一個龐大的制造產(chǎn)業(yè)體系，為中國城鎮(zhèn)建設的高速發(fā)展做出了巨大貢獻。然而，由于陶瓷面磚制造過程中與生俱來的高耗能、高污染產(chǎn)業(yè)特征，也對中國高速的城鎮(zhèn)化進程和巨大的環(huán)保壓力提出了嚴峻的挑戰(zhàn)。
國外是很少使用陶瓷面磚作為建筑外墻飾面的。在中國，由于陶瓷外墻面磚在自潔性和耐久性上的優(yōu)勢，曾經(jīng)成為風靡大江南北的外墻裝飾材料，大街小巷上墻的滿目皆是陶瓷面磚，以致于不少外國友人來中國后往往會發(fā)出這樣的困惑：“到了中國，感覺全是衛(wèi)生間！”（因為國外僅衛(wèi)生間才大量使用陶瓷磚）。非常近，不少在八九十年代修建的瓷磚貼面建筑物逐漸出現(xiàn)了因粘結(jié)老化而導致瓷磚高空脫落，各類新聞媒體報導的“因陶瓷外墻磚脫落砸死砸傷行人、砸壞車輛的惡性事件”已經(jīng)屢見不鮮。隨著中國建筑市場的高速發(fā)展，一方面高層建筑猶如雨后春筍大量涌現(xiàn)，另一方面我國對高層建筑建設規(guī)范的要求也日趨嚴格。此外，我國的建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)也在逐漸成熟，很多建筑物都采用了外墻外保溫的施工規(guī)范，由于外墻瓷磚的自重大、不透氣，如繼續(xù)將其用于外墻外保溫系統(tǒng)，安全隱患將會更大。
出于對公共安全的顧慮，也由于陶瓷磚在環(huán)保、節(jié)能方面的明顯短板，種種因素綜合起來，使我國建筑外立面繼續(xù)使用陶瓷外墻磚面臨嚴峻挑戰(zhàn)，使能源和環(huán)境壓力越來越大。中國各級、各地政府均在認真探索和考慮如何打破近二十年來由陶瓷外墻磚統(tǒng)領中國建筑市場的尷尬格局。事實上， 自2000年以來，北京、上海、天津、重慶、江蘇、西安、河北、貴州、遼寧等國內(nèi)大多數(shù)地方政府已明確規(guī)定在新建的高層建筑外飾面禁用瓷磚。如重慶規(guī)定：從2006年10月1日起，20層以上或高度60m以上的臨街，有行人通行或人流聚集的建筑外墻（底層或裙房外墻飾面材料除外）一律禁止使用外墻面磚。貴州規(guī)定：從2008年6月1日起，在貴州省城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的一切新建、改建、在建和開發(fā)建設的建筑工程項目，建筑外墻3層樓以上一律禁止使用瓷磚。
“限瓷令”出臺之初，各地執(zhí)行并不嚴格，而這兩年，各地政府都明顯加大了執(zhí)行力度。那么，如果不再使用自潔性好、耐久性強的陶瓷外墻磚，我們的建筑穿什么衣服好呢？在國外，大部分建筑外立面都用涂料進行裝飾。在我國，在外墻陶瓷磚退出大部分市場后，是否也可借鑒這種經(jīng)驗呢？
涂料自重輕、安全、施工便捷，生產(chǎn)過程也不像陶瓷產(chǎn)業(yè)那樣高耗能、高污染，這是涂料的優(yōu)點。但是，涂料相比陶瓷外墻磚，主要弊端在于其耐久性弱、自潔性差、表現(xiàn)能力單一、材料比價偏高，等等。為解決這一弊端，即使在空氣質(zhì)量好，劣質(zhì)涂料少的國外發(fā)達國家，也立法規(guī)定了5~7年就得重新刷涂一次，才能保持建筑外立面的形象。在我國，由于污染比較嚴重，空氣質(zhì)量差，加之我國（除華南）的大部分地區(qū)均為粘性大氣粉塵充斥，高溫下易發(fā)粘的涂料表面（如真石漆）會呈現(xiàn)出所謂的“尿斑”污漬狀，且無法清洗，使涂料耐久性和自潔性面臨著更嚴峻的考驗。更為重要的是，若要實施外墻涂料的定期重涂，還有著不小的體制障礙和操作難度。雖有個別地區(qū)試圖通過行政命令強制性推行，如重慶，在其地區(qū)建筑外立面導則中強調(diào)，涂料飾面宜定期重涂，涂刷經(jīng)費在交房后的第一個五年期內(nèi)由原房開公司承擔，以后各期由業(yè)主在“大修基金”的開支中承擔。方案一出臺，立即遭到了開發(fā)商和業(yè)主等社會各界的極大質(zhì)疑及強烈抵制。迄今全國大部分地區(qū)，連這樣非強制性的建議規(guī)定都沒有，尚未找出令各方均可接受的、帶有可操作性的實施辦法。從物業(yè)管理模式上來看，因國情與體制差異，決定了我國短期內(nèi)難以簡單復制涂料定期重涂的這一做法。這是由于國外建筑的業(yè)主住宅權(quán)益多為主體單一的所有權(quán)，重涂外立面只需個人決定、出資即可完成；而中國建筑的業(yè)主住宅權(quán)益則多表現(xiàn)為：在一個集合式的高層建筑中，眾多業(yè)主擁有同一棟樓的諸如公攤面積、屋頂、墻面的所有權(quán)，也即我國《物權(quán)法》第七十條規(guī)定的“業(yè)主對建筑內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)力”。開發(fā)商一旦交房，即完成了房屋產(chǎn)權(quán)向業(yè)主的法律讓度，其責任隨之履行完畢；在現(xiàn)實中，目前國家規(guī)定的“大修基金”使用范疇也還沒有此項費用列支，隨后接手的物業(yè)管理公司當然也就認為他們并沒有收到這樣一筆費用，無法尋求資金來源進行外立面重涂的“大修”工作。加之眾多業(yè)主目前還尚未建立起這種消費理念，若要業(yè)主按戶統(tǒng)一再出資，在業(yè)主各自經(jīng)濟條件差別較大的情況下，肯定難以形成意見一致，進而也影響到了業(yè)主委員會的決策。針對業(yè)主個體而言，由于外立面的美觀與否與其關系不大，難以形成家庭的核心利益，可見其難度非同小可。以上諸多原因所致，原本只要定期重涂就能翻新的涂料模式顯然難以滿足我國的公眾要求。
為適合中國的市場現(xiàn)實，我國亟待尋找到一種既能克服陶瓷磚自重大、不安全、不節(jié)能、不環(huán)保等缺點，又能克服涂料耐久性差、自潔性弱、表現(xiàn)能力單一、材料比價偏高等缺陷的新型裝飾材料。近幾年，特別是各地紛紛下達“限瓷令”以后，各種新型建筑裝飾材料也在不斷推向市場，如柔性面磚、軟瓷等。
其中較為典型的便是將無機粉復合改性后，用3D模塑技術，在曲線溫度下塑造成型的貼片材料，“軟瓷”。軟瓷其性薄、柔、輕，厚度一般都在2~3mm, 重量為3~6kg/m2, 軟瓷克服了陶瓷磚不與外保溫系統(tǒng)相容，易脫落的安全隱患，而且生產(chǎn)過程低耗能，低污染。因此，在克服陶瓷外墻磚高耗能、高污染、不安全這些缺點方面軟瓷都能滿足要求。
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